Tous les bâtiments professionnels doivent appliquer des normes de sécurité incendie définies par la loi. Ces normes ont une base commune pour tous les locaux professionnels mais sont plus strictes pour les établissements recevant du public (ERP) selon leur typologie.
Les prix sur le littoral d’Ille-et-Vilaine ont doublé en dix ans et certaines communes comme Cancale, Dinard, Saint-Briac-sur-Mer, Saint-Lunaire ou Saint-Malo connaissent une pénurie de biens et les prix y sont devenus inabordables. Cependant, un certain retour à la raison semble se profiler en 2022.
Le Pinel classique verra ses taux de réduction d’impôts diminuer à partir de fin 2022 puis disparaitra complètement en 2024. Celui-ci cohabitera en 2023 et 2024 avec le dispositif Pinel plus qui offrira les mêmes taux de réduction que l’ancien système mais en imposant des contraintes environnementales fortes.
À Dinard et sur la Côte d’Émeraude, les prix se sont envolés en 2021. Mais l’inflation qui semble s’éterniser et l’augmentation des taux de crédit du début d’année ont eu raison de cette hausse. Pour le moment, les prix sont stables à cause de la faiblesse de l’offre.
Les solutions proposées par les candidats aux législatives pour endiguer la hausse de l’immobilier. LR, Ensemble, RN et NUPES ont partagé leurs visions.
Si trois Français sur cinq sont déjà propriétaires de leur logement, c’est parce que l’immobilier est vu comme une valeur sûre. La première étape lorsque vous souhaitez acheter un bien immobilier est de définir finement vos objectifs et notamment le type et la localisation du logement.
L’immobilier reste un investissement d’actualité et pertinent qui a la faveur des Français. C'est d'autant plus vrai dans ce contexte de guerre en Ukraine et de crise économique et sanitaire et dans la mesure où les taux restent encore bas et les prix commencent à stagner.
Le prêt social de location-accession permet à des foyers à revenus modestes d’acheter leur logement à un prix inférieur au marché et sans apport. La phase de location sert à constituer un apport avant la phase d’acquisition au prix prévu dans le contrat initial.
Obligatoire lorsque les loyers annuels dépassent 70 000 €, les loueurs en meublé non professionnels (LMNP) peuvent opter pour le régime réel quel que soit le montant de loyers perçus. Il est alors possible de déduire les charges réelles et d’amortir le bien et le mobilier.
Il arrive qu'un bien nécessite une rénovation ou une transformation dont le montant ajouté au prix du bien dépasse les plafonds du dispositif Pinel. Dans ce cas, le surplus peut être déduit dans le cadre du déficit foncier et ainsi permettre une réelle optimisation fiscale.
