Vous souhaitez louer votre résidence en meublé de tourisme ? Pour ce faire, il faut effectuer certaines démarches obligatoires et veiller à ce que votre logement possède tous les équipements nécessaires.
Pour pouvoir mettre en location un bien immobilier, il faut impérativement mettre certaines mentions dans l’annonce de location. Voici la liste des mentions obligatoires dans les annonces.
Un certain nombre de documents doivent être joints en annexe d’un bail commercial comme l’état des lieux, le règlement de copropriété, l’état récapitulatif des travaux, une note écrite sur les causes des sinistres et le dossier de diagnostics techniques. Le DPE fait obligatoirement partie de ce dernier.
Tous les bâtiments professionnels doivent appliquer des normes de sécurité incendie définies par la loi. Ces normes ont une base commune pour tous les locaux professionnels mais sont plus strictes pour les établissements recevant du public (ERP) selon leur typologie.
Fin juillet, les sénateurs à l’initiative de Jean-Baptiste Lemoyne du groupe RDPI ont voté un amendement du projet de loi pouvoir d’achat qui bloque l’augmentation de l’ILC pour les PME à 3,5 % sur an à l’image de ce qui avait été fait pour les loyers des particuliers.
Avec le dispositif Pinel, il est possible de déduire de vos impôts une partie du prix de votre investissement locatif en fonction de la durée d’engagement de location. À l’issue de cette période, la location meublée du bien permet d’amortir celui-ci en optant pour le régime réel d’imposition.
Les prix sur le littoral d’Ille-et-Vilaine ont doublé en dix ans et certaines communes comme Cancale, Dinard, Saint-Briac-sur-Mer, Saint-Lunaire ou Saint-Malo connaissent une pénurie de biens et les prix y sont devenus inabordables. Cependant, un certain retour à la raison semble se profiler en 2022.
Le Pinel classique verra ses taux de réduction d’impôts diminuer à partir de fin 2022 puis disparaitra complètement en 2024. Celui-ci cohabitera en 2023 et 2024 avec le dispositif Pinel plus qui offrira les mêmes taux de réduction que l’ancien système mais en imposant des contraintes environnementales fortes.
