À Dinard et sur la Côte d’Émeraude, les prix se sont envolés en 2021. Mais l’inflation qui semble s’éterniser et l’augmentation des taux de crédit du début d’année ont eu raison de cette hausse. Pour le moment, les prix sont stables à cause de la faiblesse de l’offre.
Les solutions proposées par les candidats aux législatives pour endiguer la hausse de l’immobilier. LR, Ensemble, RN et NUPES ont partagé leurs visions.
Si trois Français sur cinq sont déjà propriétaires de leur logement, c’est parce que l’immobilier est vu comme une valeur sûre. La première étape lorsque vous souhaitez acheter un bien immobilier est de définir finement vos objectifs et notamment le type et la localisation du logement.
L’immobilier reste un investissement d’actualité et pertinent qui a la faveur des Français. C'est d'autant plus vrai dans ce contexte de guerre en Ukraine et de crise économique et sanitaire et dans la mesure où les taux restent encore bas et les prix commencent à stagner.
Le prêt social de location-accession permet à des foyers à revenus modestes d’acheter leur logement à un prix inférieur au marché et sans apport. La phase de location sert à constituer un apport avant la phase d’acquisition au prix prévu dans le contrat initial.
Obligatoire lorsque les loyers annuels dépassent 70 000 €, les loueurs en meublé non professionnels (LMNP) peuvent opter pour le régime réel quel que soit le montant de loyers perçus. Il est alors possible de déduire les charges réelles et d’amortir le bien et le mobilier.
Il arrive qu'un bien nécessite une rénovation ou une transformation dont le montant ajouté au prix du bien dépasse les plafonds du dispositif Pinel. Dans ce cas, le surplus peut être déduit dans le cadre du déficit foncier et ainsi permettre une réelle optimisation fiscale.
Le plan épargne retraite permet classiquement de bénéficier lors du départ à la retraite d’un capital ou d'une rente. Cependant, une partie du PER peut être utilisée avant le départ à la retraite pour acheter une résidence principale.
Le 18 mars dernier, le décret d’application du Pinel Plus a fixé les normes de qualité d’usage et environnementales et les surfaces minimums intérieures et extérieures en fonction du type de logement pour pouvoir profiter du dispositif.
Aujourd’hui, selon une étude d’OpinionWay pour le compte de Vousfinancer, deux Français sur cinq font appel à un courtier en crédits immobiliers pour financer leur acquisition. À la recherche des meilleures conditions de crédit, ils préfèrent se rendre en cabinet plutôt que d’utiliser les services en ligne.
