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Prestige

Maison 8 pièces 190m² à Saint Malo

Référence N°55273137

SAINT MALO (35)
8 pièce(s)
190m²

2 194 500 €

Surface habitable

190m²

Surface terrain

825m²

Nombre de pièce(s)

8

Nombre de chambre(s)

6

Garage(s)

1

L'AGENCE BIZEUL DU SILLON vous présente à la vente cette superbe maison contemporaine d'environ 200 m² construite avec des matériaux nobles, de la pierre naturelle, et du bardage bois en façade qui lui donne un style architectural moderne et élégant.

Edifiée sur une parcelle sans vis-à-vis de 825 m² dans l'un des lotissements les plus prisés de SAINT-MALO, cette maison située au pied des plus belles plages de ROTHENEUF et à deux pas du bourg comprend sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, une cuisine aménagée et équipée avec de l'électroménager hauts de gamme, une grande salle à manger exposée sud/ouest, un salon-séjour baigné de lumière avec une chaleureuse cheminée en béton réfractaire, une suite parentale, un WC indépendant, une buanderie et un double garage avec une mezzanine comprenant un grande pièce au sud. Celle-ci pouvant faire office de bureau de travail indépendant. L'ensemble des pièces à vivre jouissent d'une exposition idéale avec de grands ouvrants donnant sur une belle terrasse en bois, un jardin sans vis-à-vis et agrémenté d'une piscine chauffée.

A l'étage, une seconde suite parentale avec dressing et salle de douche à l'italienne, un palier, trois chambres avec des accès aux balcons et des échappées sur la mer, une salle de douche à l'italienne et un WC.

Ce bien UNIQUE ET RARE A LA VENTE vous est proposé par l'AGENCE BIZEUL DU SILLON, contactez-nous au 02.99.20.01.25 pour plus amples renseignements.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Localisation

SAINT MALO (35)

Localisation approximative à titre d’information.

DPE - Dépenses énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1950 au 14/02/2024 (abonnement compris)

DPE fait le 14/02/2024.

logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant 122 kWh/m² par an consommation (énergie primaire) 3 kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
3 kg CO₂/m² par an A B element C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Informations complémentaires

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires : 94 500 €
4.5 % T.T.C à la charge de l'acquéreur.

Photos et informations non contractuelles ne pouvant engager la société.
Surfaces approximatives non vérifiées.

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BIZEUL IMMOBILIER - Bizeul Immobilier - Saint-Malo

SAINT MALO

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