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Exclusivité

Prestige

Maison 7 pièces 155m² à Saint Malo

Référence N°57607911

SAINT MALO (35)
7 pièce(s)
155m²

1 314 000 €

Surface habitable

155m²

Surface terrain

198m²

Nombre de pièce(s)

7

Nombre de chambre(s)

4

L'AGENCE BIZEUL DU SILLON vous présente EN EXCLUSIVITE au coeur de ROCHEBONNE au pied des commerces et à 200 m de la grande plage, une belle demeure en pierres du début du XXème siècle d'environ 160 m² habitable qui déploie son élégance sur quatre niveaux et comprend :
Une entrée, un spacieux salon-séjour avec cheminée et parquet d'époque ouvrant sur une grande terrasse à l'ouest, une extension lumineuse avec salle à manger et une cuisine aménagée et équipée le tout ouvrant sur une terrasse et un jardin minimaliste joliment agrémenté, sans vis-à-vis.
Aux étages, quatre chambres sur parquet avec placards aménagés, un bureau sur parquet avec accès à un balcon à l'est, un WC et une salle d'eau + une salle de bains.
En rez-de-chaussée : un grand garage, une salle de jeux/chambre, un WC, une buanderie avec une douche pour les retours de plage.
Excellent état d'entretien et rénovation de qualité dans une ambiance chaleureuse avec une décoration réalisée avec raffinement. Elle allie cachet d'époque et confort contemporain.

Ce bien vous est présenté par l'AGENCE BIZEUL DU SILLON, contactez-nous au 02.99.20.01.25 pour plus amples renseignements. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Localisation

SAINT MALO (35)

Localisation approximative à titre d’information.

DPE - Dépenses énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3720 au 18/06/2026 (abonnement compris)

DPE fait le 18/06/2026.

logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant 221 kWh/m² par an consommation (énergie primaire) 34 kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
34 kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Informations complémentaires

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires : 64 000 €
5.12 % T.T.C à la charge de l'acquéreur.

Photos et informations non contractuelles ne pouvant engager la société.
Surfaces approximatives non vérifiées.

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Bizeul Immobilier - Bizeul Immobilier - Saint-Malo

Saint-Malo

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