Photos 1/0
Appartement 2 pièces 40m² à Saint Malo
Référence N°60445036
87 000 €
Surface habitable
40m²
Nombre de pièce(s)
2
Nombre de chambre(s)
1
Étage
2
Nombre de salle(s) d'eau
1
Parking(s)
1
L'AGENCE BIZEUL de SAINT-SERVAN vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement duplex de 40m², au deuxième et dernier étage de la résidence CAP WEST, située à l'entrée de Saint-Malo. Vendu loué et meublé à l'année.
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE DE TOURISME A SAINT-MALO.
Il dispose d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc, une kitchenette et un salon/séjour lumineux ouvrant sur balcon exposé ouest.
A l'étage, la mezzanine vous offre une chambre spacieuse.
Une place de stationnement complète le bien.
Charges de copropriété : 1 400 euros (à la charge du propriétaire)
Taxe foncière : 521 euros
Loyer annuel : 6 888 euros
Bail commercial de 9 ans
Les avantages :
- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non
- Aucun frais de gestion courante
- Avantages fiscaux
Ce bien vous est présenté par l'AGENCE BIZEUL SAINT-SERVAN, contactez-nous au 02.99.19.80.80 pour plus amples renseignements. (8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1400 euros.
Localisation
SAINT MALO (35)
Localisation approximative à titre d’information.
DPE - Dépenses énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 710 au 13/04/2026 (abonnement compris)
DPE fait le 13/04/2026.
Informations complémentaires
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires : 7 000 €
8.75 % T.T.C à la charge de l'acquéreur.
Photos et informations non contractuelles ne pouvant engager la société.
Surfaces approximatives non vérifiées.
Ce bien vous intéresse ?
Bizeul Immobilier - Bizeul Immobilier - Saint-Servan
Saint-Malo
Notre agence est à votre disposition pour en savoir plus
